一、銀行個人貸款年利率是什麼意思
銀行個人貸款年利率就是個人從銀行貸款，需要付給銀二胎行的利息的比例。企業貸款年利率就是企業從銀行貸款需要給銀行的利息的比例。
二、貸款利率的注意事項
1、在申請貸款時，借款人對自己還房屋增貸款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。
2、選擇適合的還款方式。等額還款方式房子貸款和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。
4、妥善保管好您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
三、理論爭議
關於長期利率的確定有著不同的解釋：
完全預期理論認為對未來短期利率的完全房屋貸款預期是形成長期利率的基礎，如果預期未來短期利率趨於上升，則長期利率高於短期利率;反之亦反。完全預期理論最重要的假設前提是不同期二胎增貸限證券的完全替代性，這一點引起很大爭議。市場分割理論認為投資者和借款者都有期限偏好，不同的期限需求將金融市場分割，各自有不同的供給與需求條件，長期利率和短期利率是由各自的市場條件所決定，即不同期限證券的替代是有局限性的，不是完全替代關系。流動貼水理論則認為長期利率水平高於短期利率，其原因在於必須對流動性和風險加以補償。實際上，長期利率水平一般是高於短期利率的。
不同的人對貸款態度各不相同，有人視貸款為洪水猛獸，認為貸款就意味著負債，會給自己帶來很多麻煩;也有的人認為貸款是將時間轉換為價值的好辦法，很多時候越早投資越早獲利。其實貸款本身並無善惡，只要借款人能夠合理支配貸款，那麼這筆貸款將會給借款人帶來豐厚的回報。
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